經(jīng)陜西西咸新區灃西新城能源發(fā)展有限公司委托、批準，現將西咸新區灃西新城白馬河路加油加氣合建站房屋、宗地產(chǎn)權在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）西咸新區公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的方式進(jìn)行轉讓拍賣(mài)處置。交易期內由轉讓方、交易中心及中介機構共同受理該交易項目的有關(guān)咨詢(xún)事宜。
一、拍賣(mài)標的：西咸新區灃西新城白馬河路加油加氣合建站房屋、宗地產(chǎn)權。
不動(dòng)產(chǎn)權證信息披露：
本次拍賣(mài)是以標的現狀功能進(jìn)行。宗地面積4601.40平方米；房屋建筑面積324.98平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)所載面積為準）。
起拍價(jià)為5726.30萬(wàn)元，加價(jià)幅度為10萬(wàn)元/次。標的物性質(zhì)為批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)所載面積為準）。
二、競買(mǎi)人資格：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或境內合法存續的法人或其他組織均可參與競買(mǎi)（法律法規另有規定的除外）。
三、公告期：依據法律法規自2024年11月23日9時(shí)00分至12月20日17時(shí)00分。
四、競買(mǎi)保證金：900萬(wàn)元人民幣，競買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間2024年12月20日17時(shí)00分，以到賬時(shí)間為準。未競得的，于發(fā)布成交公示后5個(gè)工作日內原途徑無(wú)息退還。
五、報名時(shí)間：自2024年11月23日9時(shí)00分至12月20日17時(shí)00分。
六、標的展示時(shí)間、地址：
自2024年11月23日至12月20日：9時(shí)00分－16時(shí)00分；
地址：西咸新區灃西新城白馬河路以西，統一路以北灃西新城白馬河路加油加氣合建站加油站站房1單元1層。
七、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間：
自2024年12月23日9時(shí)00分開(kāi)始自由報價(jià)，自由報價(jià)周期為120分鐘，在自由競價(jià)周期結束前30秒內如無(wú)新的有效報價(jià)出現，則競價(jià)結束。當自由競價(jià)周期結束前30秒之內，如果有新的有效報價(jià)出現，則限時(shí)競價(jià)周期啟動(dòng)，并在自由競價(jià)周期結束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)周期（具體競價(jià)規則詳見(jiàn)競買(mǎi)須知）。
八、合同簽訂：
拍賣(mài)成交結果公示期滿(mǎn)次日起 3 個(gè)工作日內交易雙方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》。
九、價(jià)款支付方式、票據形式：
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結束后，買(mǎi)受人登錄西咸新區公共資源交易中心網(wǎng)站→交易大廳→國有產(chǎn)權交易自行打印成交結果公示，聯(lián)系轉讓方和代理機構辦理成交價(jià)款及傭金支付。
1.競買(mǎi)成交的買(mǎi)受人請在拍賣(mài)成交當日聯(lián)系拍賣(mài)公司簽訂《成交確認書(shū)》。
2.成交價(jià)款支付：拍賣(mài)成交結果公示期滿(mǎn)次日，轉讓人出具《成交價(jià)款繳款通知書(shū)（電子）》，買(mǎi)受人收到《成交價(jià)款繳款通知書(shū)（電子）》之日起3個(gè)工作日內支付成交價(jià)款的30%；簽訂產(chǎn)權轉讓合同之日起5個(gè)工作日內支付成交價(jià)款的50%；完成資產(chǎn)交割之日起5個(gè)工作日內支付成交價(jià)款的20%。用本人或單位銀行賬戶(hù)（或法人/其他組織賬戶(hù)）以轉賬方式將成交價(jià)款轉入轉讓人指定賬戶(hù)，并在備注欄（或用途欄）中注明“房屋、宗地產(chǎn)權拍賣(mài)成交價(jià)款”，否則導致無(wú)法核實(shí)賬款的事項由買(mǎi)受人自行負責（成交價(jià)款全額支付完成后轉讓人提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。
3.傭金支付：買(mǎi)受人在收到《拍賣(mài)傭金交款通知書(shū)（電子）》之日起3個(gè)工作日內用本人或單位銀行賬戶(hù)（或法人/其他組織賬戶(hù)）以轉賬方式將全部傭金一次性轉入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)，拍賣(mài)人提供傭金發(fā)票（普票）。
所有轉賬支付不接受他人代付款。
十、標的物交接方式：
買(mǎi)受人依據《產(chǎn)權轉讓合同》《競買(mǎi)須知》約定條款支付成交價(jià)款后，攜帶交易憑證聯(lián)系陜西西咸新區灃西新城能源發(fā)展有限公司辦理標的物的交割、登記變更等手續。
十一、報名須知：
意向競買(mǎi)人需要登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）西咸新區公共資源交易中心進(jìn)入“服務(wù)指南→辦事指南及政策解讀→國有資產(chǎn)交易”頁(yè)面查看《西咸新區公共資源交易中心產(chǎn)權交易系統競買(mǎi)人操作規程（試行）》。按照《陜西省產(chǎn)權實(shí)物資產(chǎn)操作手冊－企業(yè)端報名手冊v1.0》《陜西省產(chǎn)權實(shí)物資產(chǎn)操作手冊－自然人注冊v1.0》進(jìn)行注冊，按照《競買(mǎi)須知》要求參加網(wǎng)上交易活動(dòng)，法人需辦理CA鎖后登錄系統參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。
CA鎖辦理咨詢(xún)電話(huà)：
陜西省公共資源交易中心：029-88661241
CA公司客服電話(huà)：4006369888
意向競買(mǎi)人在報名期間登錄“全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區）西咸新區公共資源交易中心網(wǎng)站→電子交易平臺→陜西權益類(lèi)交易系統”，及時(shí)足額向系統生成的保證金子賬號轉入競買(mǎi)保證金，并點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”確認到賬情況，查詢(xún)到賬后，請打印競買(mǎi)資格通知書(shū)，成功獲取競買(mǎi)資格，按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)活動(dòng)。
十二、特別提示：
（一）此標的物中的加油站部分及自動(dòng)洗車(chē)機項目處于第三方租用期內，當前租賃狀態(tài)下的所有條件包括但不限于以下情況：
1.加油站部分已出租，相關(guān)主要信息：
（1）主要基礎信息
加油站站房（約324.98㎡）及部分土地（約2800㎡）已租賃給某石油有限公司，租期至2039年7月16日。租賃合同約定，加油站租金按年收取，每滿(mǎn)一個(gè)租賃年度的次月收取上一個(gè)租賃年度的租金。租金為固定租金加銷(xiāo)售提成，固定租金為人民幣75萬(wàn)元/年（含稅）；銷(xiāo)售提成根據加油站年汽油銷(xiāo)售量計算，公式為（該租賃加油站每年成品油銷(xiāo)售總升數-365天*15000升）*汽油占比*0.05元/升。
租賃加油站每年成品油銷(xiāo)售總升數依據租賃方財務(wù)提供的匯總數據為準，如出租方存有異議，可通過(guò)加油機的匯總數據及稅務(wù)部門(mén)統計的數據核對確認，最終以稅務(wù)部門(mén)統計數據為準。
（2）主要違約責任
①如果承租方未能按合同約定向出租方支付租賃費，出租方有權向承租方發(fā)送書(shū)面通知要求支付，如果在通知書(shū)發(fā)出后 30 天內仍未支付到期應付的租賃費，則承租方應向出租方支付逾期付款違約金。違約金金額為自上述30天期滿(mǎn)日之次日起每逾期一日支付到期應付金額的萬(wàn)分之三。承租方逾期超過(guò)60日的，出租方有權解除本合同并要求承租方賠償所有實(shí)際損失。
②如果出租方或者出租方的關(guān)聯(lián)方違反本合同規定，干涉了承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權不向出租方支付出租方干涉承租方經(jīng)營(yíng)期間的租金，出租方應向承租方支付因干涉而遭受的所有損失，同時(shí)出租方應向承租方支付違約金，每天的違約金金額為本合同項下租賃費總額的0.1%，直至出租方糾正違約行為。
③如果出租方單方解除本合同，出租方應賠償承租方所有的投資損失（包括但不限于設計費、工程費和相關(guān)資產(chǎn)購置費用，以及與“工程”有關(guān)的其它支出）扣除承租方已計提的折舊費后的部分，該投資損失金額不足人民幣壹佰萬(wàn)元的按照人民幣壹佰萬(wàn)元進(jìn)行賠償，超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元的按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。
2.自動(dòng)洗車(chē)機已出租，相關(guān)主要信息：
（1）主要基本信息
自動(dòng)洗車(chē)機，已租賃給某商貿有限公司，租賃期限至2028年11月30日。洗車(chē)機租金每半年收取一次，每個(gè)半年期間的前一個(gè)月收取近半年租金。租賃期內每年租金為6萬(wàn)元，每年洗車(chē)券數量為1000張（次）。租金不包含項目運營(yíng)產(chǎn)生的水費、電費等其他費用。租賃項目水、電費由承租方向出租方每?jì)蓚€(gè)月結算一次。租賃項目使用電費按照實(shí)際發(fā)生電費收取，水費單價(jià)按照西安市自來(lái)水收費標準執行，即5.8元/m3，用水量以項目水表讀數為準，具體結算金額以出租方出具的繳費通知單上金額為準。
（2）主要違約責任
承租方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日應向出租方支付欠付租金的千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日仍未支付的，出租方有權解除合同，同時(shí)承租方應按本合同年租金總額的20%向出租方承擔違約賠償責任。承租方未按合同約定時(shí)間支付各次水費、電費等其他費用，任一次逾期超過(guò)10日的，出租方有權解除本合同，同時(shí)承租方應按年租金總額的20%向出租方承擔違約賠償責任。
（二）空地面積約1801.40平方米，無(wú)建筑物，競買(mǎi)成交后買(mǎi)受人可依據國家法律法規要求使用。
（三）產(chǎn)權交易過(guò)程中所涉及的一切稅、費等按照國家有關(guān)規定由轉讓方、受讓方各自承擔。
（四）此標的物依據法律法規同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權人。
（五）請意向競買(mǎi)人在報名前詳細閱讀《拍賣(mài)公告》《競買(mǎi)須知》《轉讓標的基本情況》《產(chǎn)權轉讓合同》等材料所披露的內容，請認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關(guān)法律法規、政策規定。競買(mǎi)人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿以現狀競買(mǎi)本項目，并自愿承擔經(jīng)濟及法律責任。競買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人不得以任何理由拒簽合同，否則競買(mǎi)保證金轉讓人有權不予退還。
十三、附件：
1.競買(mǎi)須知
2.轉讓標的基本情況
3.產(chǎn)權轉讓合同
查看標的聯(lián)系人：胡女士
查看標的聯(lián)系電話(huà)：13649245151
交易中心聯(lián)系人員：張工
交易中心聯(lián)系電話(huà)：02933585730
交易中心地址：陜西省西咸新區灃涇大道創(chuàng )新大廈10層
轉讓方名稱(chēng)：陜西西咸新區灃西新城能源發(fā)展有限公司
2024年11月23日
陜公網(wǎng)安備 61040202000514號
